Väliaikatietoja

Mitä on tapahtunut sitten viime kirjoituksen?

 –No, ei kamalasti.

Kaupanteon jälkeen lähti heti maanmittauslaitokselle lainhuutohakemus ja sitten kun katselin tilannetta niin huomasin että lainhuuto oli jätetty lepäämään per 31.8. saakka.  Aivan liian pitkäaika miun mielestä, joten siis soittelin kunnalle ja pyysin saada pikaisesti ilmoituksen siitä, että tähän kyseiseen kauppaan kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan ( kunnalla tämä oikeus siis aina jos yli 5000m2 määräala kyseessä). Sainkin sen tosi nopeasti ja jakelu meni myös suoraan maanmittauslaitokselle  (erittäin hyvää palvelua Asikkalan kunnalta), ja lainhuuto siis vahvistettiin 11.7.

Varsinainen lohkominen suoritetaan maastossa  4.8, eli viedään rajapyykit ja päästään nimeämään tämä meidän pikkunen maatilkku, jolle siis nimi valmiina mutta katsotaan hyväksytäänkö se?

..ja paljonko tämä ns. paperityö tulee maksamaan? No jos en kauhean väärässä ole niin taas menee tasainen tuhatluku Excel-taulukkoon.

Laittelen tähän muutaman kuvan tontilta nyt kun siellä ei ole vielä tapahtunut mitään. Ollaan käyty siellä istumassa kalliolla piknikillä, suunnittelemassa talon paikkaa, katsottu miten nätisti ilta-aurinko paistaa ja kuinka  koira on saanut päästellä höyryjä painelemalla pitkin pusikkoja, on se vaan mahtava paikka!

Lomalla olisi tarkoitus käydä kannustalojen edustajan luona alustavalla konsultaatiolla j a hankkia perustussuunnittelija..ja ehkä vähän reissaillakin, toivottavasti kelit suosii J

tieltä tontille päin, tuonne ylös olisi tarkoitus rakentaa grillikatos

                
                

nyppylältä, tie jää vasemmalle

lähin naapurikin näkyy tuola pellon takana

                             

tähän tulee grillikatos

-uts

Omantyön osuus

Ollaan tässä pohdittu omantyön osuutta ja sen määritteleminen vasta vaikeaa onkin, pyrimmehän tekemään kaiken mahdollisen mitä vain voimme (ja kerkeämme) itse..mutta mutta.. mihin aika riittää ja mitä kaikkea voimme tehdä itse (haastavaa, mutta toivottavasti palkitsevaa ajatusjumppaa)


Tämmöisiä asioita on saatu paperille rustattua:

- Maanraivaus ja -rakennustyöt (omalla kaivinkoneella)?
- Pihatie ja salaojitukset
- Perustukset
- Katon asennus (ulkona ja sisällä)
- Rakennussiivous
- LVI-työt (asennukset)
- Kiintokalusteiden kokoamiset (yksi keittiöhän on jo yhdessä purettu ja uusi laitettu tilalle)
- Tavaroiden toimittaminen tontille
- Maalaukset, tapetoinnit ja kittaukset, you name it..
- Listoitukset
- Laatoitukset
- Lattiamateriaalien asennus
- Pihapiiri (toteutus, tarvitaan ehkä suunnittelijaa valaistuksen ja kasvien valinnassa)
- Terassit ja ulkoraput
- Jätekatos

- Autotalli ja autokatos, pitkästä? (erillisinä olisi nämä tarkoitus ainakin tässä vaiheessa rakentaa)

Näihin ajatuksiin ja Juhannusviikon tunnelmiin :)

-uts

Kaupat

Nyt on tehty viralliset kaupat tontista :)

Ja tästä saadaankin ensimmäiset merkinnät kustannuslaskuriimme. Budjettia rakennushankkeelle ollaan hahmoteltu alustavasti ja sitä kuinka paljon saisimme nykyisestä asunnostamme (eli kuinka paljon meillä olisi käyttää hankkeeseen omaa rahaa). Mutta koska tämä projekti on niin alkutaipaleella ettei edes tiedetä kuinka paljon talopaketti (ei siis osata/keretä rakentaa pitkästä) tulee maksamaan niin ei voida tehdä sitä ohjelaskelmaa eli 3 x paketin hinta.

Ja koska me ei olla aiemmin rakennettu, eniten meitä  mietityttää ne työt ja asiat jotka täytyy tehdä ennenkuin talopaketti saapuu. Eli maanraivaustyöt, kaivon poraaminen, maalämmön poraaminen, pohjatyöt, perustukset ja LVI-työt..unohtamatta sähkön tuontia rajalle.. ym ym

Nämä ovat meillä seuraavaksi selvityksen alla ja siksi projektille on varattu  reilusti aikaa, jotta saadaan kustannustehokkaat suunnitelmat ja selvitettyä kuinka paljon noista töistä pystymme tekemään itse.

Tälle päivälle merkittäviä kuluja:

- tontin kauppahinta

- varainsiirtovero

(- lainhuuto)

Päivittelen erilliseen taulukkoon(,jonka lisään myöhemmin)meidän budjetoidut kustannukset ja viereen vertailuksi toteutuneet kustannukset. Saas nähdä täsmääkö ne ;)

Nyt sitten suunnittelupaperia esiin ja ehkä pieni katselmus MEIDÄN tontilla :)

-uts

Ja tästä se kaikki lähti

Oltiin sitä käyty katsomassa, kävelty kallion korkeimmalle kohdalle, ihasteltu ilta-aurinkoa ja ihastuttu paikkaan.

Sitten 22.5 sunnuntaina halusimme mennä sinne uudelleen. -Mitä? Ei merkkejä enää missään..oliko tontti jo myyty? Vähän surullisena lähdimme ajelemaan poispäin, –Mitä jos kumminkin kävisimme siellä rannassa (tontilta n. 2km rantaan, johon maan omistuksen myötä olisi oikeudet). Ihana paikka, aivan mahtava!

Jotenkin jäimme sitten tonttia vielä miettimään.. ja maanantaina soittelin välittäjälle, tontti oli kuin olikin vielä myynnissä, voi sitä riemua. Katselmus sovittiin tiistaille.

24.päivä (äidin 60-vuotispäivät) me siellä käveltiin ympäriinsä ja maanomistaja siirteli rajamerkkejä samaa tahtia kun mietimme missä olisi hyvä grillipaikka ja talo, tuohon ihana pihatie ja ja.. Siinä puolentoista tunnin jälkeen lyötiin kättä päälle : Me ostettiin tontti!

En tiedä jännittikö, oksettiko, olinko iloinen, ahdistiko… mitä jos, apua, jee! Ei tullut uni silmään sinä yönä, ajatukset seikkaili talon suunnittelusta, pohjatöistä, ihanasta pihapiiristä kamaliin kustannusarvioihin. Mutta tämä oli meidän haave ja nyt sitä päästiin ihan oikeasti toteuttamaan.
Olen onnellinen :)

Viralliset kaupat  tontista tehdään 31.päivä tiistaina.

Tässä on tonttimme kuva, nro 3 (tässä 5000m2) mutta lopulliseksi kooksi tuli n. 7000m2, eli saatiin hieman lisää kalliota.

Niin, ja siis meidän haaveenamme on Kannustalon kaksikerroksinen Aurora.. 

ja tämän tyylinen pihapiiri:

Meidän olisi tarkoitus aloittaa rakentaminen syksyllä 2012. Silloin olisi perustukset valmiina/työn alla ja taloa aloitetasiin pystytyttämään syksyllä/talvella.

..ja nyt vaan odotellaan, että olisi kaupat niin voitaisiin aloittaa maaperätutkimukset ym.

Ihanaista sunnuntaita (mie meen selaisemaan taloesitteitä):)

-uts

Alkusanat

Asumme ihanassa omakotitalossa miltei maalla, taloa on remontoitu sydämellä ja miellyttämään omaa silmää. Kuitenkin siinä samalla ollaan haaveiltu, että joskus päästäisiin rakentamaan ihan itse ja ihan omannäköinen talo.
Me halutaan maalle, jossa on omaa rauhaa ja hiljaisuutta, eli sitä jotain mitä ei maalaistyttö osaa edes sanoin selittää.


Ja nyt haave on käymässä toteen :)

-uts