Kaupat

Tänään tehtiin kaupat meidän talosta!

Meidän talo siis kurvaa tontille viikolla 40/2012. (Kai osasi jo epäillä, että se tulee sitten heti maanantaina(saas nähdä :D ) ) noiden sopimuspapereiden lisäksi saattiin jo mukaan tuo kylttikin, ja tuossa se nyt komeilee, keittiön seinää vasten:

"Tähän rakennetaan aito Kannustalo:
Rakentajat ME
kohde Omakotitalo
arvioitu aloitusaika 04/2012
Porttikallionte
edustaja Kai Haimi.


..Päätöksen tekeminen ei ollut meille vaikeaa, ja voisi jopa sanoa että molemmat meistä hiljaa itsekseen oli päättänyt, että kyllähän me tämä talo rakennetaan. Siinä vaan oli saatu kaikki meidän toiveet kohdilleen..

Ai niin, pieni muutos jouduttiin kyllä tekemään kun tapanina suunnittelin keittiötä ja huomasin, ettei liukuoven viereen mahdukkaan haluamani kaapit. No, äkkiä postia arkkitehdille asiasta ja seuraavana aamuna klo 10 oli muutos tehty ja uudet kuvat kädessä :)

Yritän saada tänne kuvat talosta tässä loman aikana, mutta nyt tää rupee innoissaan suunnittelemaan keittiötä ja kodinhoitohuonetta, niin saan sähkösuunnitelmat talon osalta "valmiiksi" ja sitten pistän ne sähköpostilla kannustaloille (pakettiin kuuluu meillä myös tuo sähkösuunnitelma).

Ja talon pystytys ei tule meille talotehtaan kautta vaan sen meille tekee Kain yritys Kairateca Oy, vesikattovalmiksi.


Hyvää Uutta Vuotta kaikille, toivottaa pari joka teki tänään yhden isoimmista päätöksistään :)

-uts

Tapaaminen Kannustalon edustajan kanssa vol 2.

..No oltiin taas ajoissa paikalla : )

Pari tuntia me siellä toimistolla istuttiin ja siinä ajassa saatiin käytyä läpi paketin toimitussisältö, asennus (sen hinta) ja itse paketin hinta. Ja jos jotain kohtaa ei ymmärretty, niin se käytiin uudelleen ja Kai piirsi havainnoitavasti kohdan paperille ja sitten vasta kun ymmärtävä nyökkäys tuli meiltä niin jatkettiin. Mutta siis hinta oli kokonaisuudessaan hyvin lähellä miun budjetointia, hieman se jopa alitettiin.

Tarjous otettiin vastaan niin, että talo tulisi vesikateasennettuna.Ikkunat elementeissä, Tiivin ikkunat (näistä olen kuullut kovasti huonoa mutta Kai sanoi, että Tiivi on nyt petrannut ja laatu olisi parantunut?), ulko-ovet (mie kyllä tykkään kovasti tuosta Onnela-ovesta), sisäovet: Matti-oven Line sarjan massiivipuiset siis, Auroran listat sekä kattona Ruukin Classic- profiilikate. Kattoturvatuotteet sekä sadevesijärjestelmät tästä tosin puuttuisivat (täytyy tätä varmaan vielä miettiä). Kuitenkin mielestäni hyvä kokonaisuus ja lisäporkkanana talotehtaalta oli pieni "lisäale” paketille, jos tehdään kaupat vielä tämän vuoden puolella : )

Muutamia kuvia valinnoista:



Onnela ovi



Matti-ovi



Matti-ovi: näistä pariovet







Ensi viikolla Kai piipahtaa meidän tontilla, kun pyydettiin hältä hieman konsultaatiota liittyen perustuksiin. Niin ja kysyttiin samalla häneltä, että tietääkö/voiko suositella meille hyvää  vastaavaa mestaria, ja saatiinkin yksi uusi yhteystieto (hyvä hyvä). Elikkäs ehdokkaita olisi nyt kolme kasassa, ja ensimmäiselle lähtikin aamulla talon kuvat katsottavaksi.

Oli muuten aika velmu fiilis mahanpohjassa kun mentiin toimistolle ja meidän talon piirustukset oli siinä pöydällä. Kai vielä tokaisi, että onpa muuten aika mahtavan hieno talo tämä :)

Tavallaanhan tämä alkutaival on ollut vaan suunnittelua ja suunnittelua, ja nyt talon pystyyn saaminen alkoi tuntua ihan todelliselta (on muuten aika mahtava fiilis)  ja nyt vasta ihan oikeasti ymmärrän miltä muista on tuntunut kun ovat taloa suunnitelleet ja siitä kirjoittaneet tuntemuksiaan.

Paljon on siis tullut muita rakennusaiheisia blogeja luettua ja niistä on ollut minulle kovasti hyötyäkin, mutta vasta nyt kun itse on samassa tilanteessa niin ns. ymmärtää lukemansa paremmin : )

Ai nii,

Tämmöiset väliseinäikkunat meille tulee makuuhuoneista avoimeen tilaan ruutuja meille tosin tulee 4*3

Messutalo Aare

Rentouttavaa viikonloppua joulu- ja rakennuskiireiden väliin, sekä rauhaisaa joulun odotusta.. mie sain tästä talokansiosta mukavan joululahjan minkä parissa voi muutaman konvehdin ja glögilasia nauttia.

-uts

Autotalli

Saatiin tosiaan toiveemme mukaisesti kaksi versiota autotallista arkkitehdiltä ja kovasti mietittiin viikonvaihteessa, että kumpi näistä olisi parempi (totta kai molemmilla oli omat suosikit, ja ei tietenkään samat). No, käytiin sitten läpi niiden plussia ja miinuksia, lopulta päädyttiin versioon jossa on kahden auton talli ja katos. Varaston osaa muutetaan vain hieman, eli ulko-ovi muuttaa paikkaansa.

Ja nyt torstaina me mennään tapaamaan Kaitsua, talomme on tullut laskennasta ( siis se oli tullut jo viime torstaina sieltä..lähti sinne siis saman viikon maanantaina) ja katsotaan mitä kaikkea toimitussisältöön sisällytetään ja mitä ei.  Tätä olen hieman jännittänyt nyt viime päivät, sillä paketti lohkaisee kuitenkin ison osan budjetista ja kun taloon tulee paljon asuinneliötä niin hintakin suhteessa nousee. Ollaan kyllä  budjetoitu tietty euromäärä talopaketille mutta jää siis torstaille nähtäväksi oltiinko edes lähellä : )

Olen tässä iltaisin pyöritellyt pohjakuvia käsissä ja miettinyt valaistusta ja sähköjä, pistorasioiden ja katkaisijoiden paikkoja sekä rakennusten ulkovalaistuksen paikkoja. Olen lasketut suuntaa antavasti noiden määriä ja miettinyt käytännöllisyyttä. Sähkösuunnittelija tulee siis saamaan sitten käsiinsä aika värikkäät ja selostuksin varustetut piirrokset : )

..p.s yksi varteenotettava vastaavamestari on kontaktoitu (kannattaa olla utelias ; ) ) ..tästä lisää ensi viikolla.

Mukavaa alkanutta viikkoa,

-uts

Saunarakennuksen piirustukset..

..ovat myös kätelty valmiiksi :)

Eilen tuli arkkitehdiltä uusinta versio saunarakennuksesta, josta siis piti hieman pienentää saunatupaa, mutta on nyt mallillaan ja sekin näyttää todella hyvältä. Päivittelen tänne nuo pohjakuvat kunhan kaikki niistä on saatu maaliin, eli vielä odotetaan piirustuksia autotallista.

Ja nyt  sitten alkaa vastaavan mestarin virrallinen metsästys, harmiksemme kellään tutulla ei ole meille mestaria ehdottaa kun ovat käyttäneet kunnan miestä, ja me kun haluttiin nyt muuttaa tänne maalle niin eihän tänne kukaan ole rakentanut :) ..ja tosiaan meidän tulevan kunnan suositeltu mestari jäi tässä eläkkeelle, joten tämä lisää haastetta entisestään.

Mutta mikäs siinä, haaste otettu vastaan ja luurikuuri käytiin. Sitten parit haastattelut ja lopputulemana (ehkä) meille sopiva vastaavamestari eli vasu  (no ehkä tämä ei mene kuin elokuvissa, mutta yrittänyttä ei laiteta) :)

Ehdotuksia otetaan tietenkin hyvin mielellään  (ja jopa toivotaan) vastaan, eli päijät-hämeen suunnalta olisi mestari hakusessa


EDIT: tänään tuli sähköpostilla autotallinkin piirustukset, siis ne kaksi eri versiota jotka pyydettiin. Nyt vaan pähkitään, että kumpi olisi parempi. Tähän mennessä olen erittäin tyytyväinen Kannustalon arkkitehtiin Tiinaan, olemme saaneet häneltä todella hyvää palvelua läpi suunnittelun ja voin mielelläni suositella häntä muille. Itse asiakaspalvelutyötä tekevänä arvostan asiakkaan kuuntelemisen ja aktiivisuuden asiakkasta kohtaan erittäin korkealle.  Ja tosiaan olin tämän kokonaisuuden suunnittelun osalta varautunut pidempään prosessiin ja ajattelin, että joutuisimme odottelemaan tammikuuhun saakka ennen kuin kaikki palikat naksahtaisivat kohdalleen, mutta tämä jos mikä meni kuin strömsössä :)


Mukavaa loppuviikkoa,
-uts

Pohjakuvat vol.3 ja täts it

Kolmas kerta toden sanoo, pitää paikkansa nyt kyllä!


Eli saatiin lauantaina arkkitehdiltä hieman muokatut pohjakuvat ja niistä tehdyt julkisivut, vau! Oli tosi hienot ja ehkä jopa hienommat kun osattiin haaveillakaan. Olen kyllä tästä niin innoissani ja tuntuukin siltä, että olisi jo askeleen lähempänä haaveen toteutumista.


..ai niin,
saatiin sitten jo sunnuntaina pohjakuvat ja julkkarit saunarakennuksesta. Ne oli tehty kyllä aika hyvin, sillä niitä muutetaan vaan siltä osin, että saunatupaa pienennetään muutamalla neliöllä. Autotallia vielä odotellaan, mutta milteihän tässä ollaan näiltä osin voiton puolella :)


Nyt siis lähtee talon kuvat tehtaalle laskentaan (liekkö jo tänään menneet) ja kun laskelmat on saatu niin lähdetään treffamaan Kaitsua uudelleen ja mietitään mitä kaikkea meidän talopakettiin laitetaan, ja kuinka paljon meidän unelmatalo tulee niiltä osalta maksamaan.


Mukavaa maanantai-iltaa,


-uts

Pohjakuvat vol.2

Jee jee töttöröö, (tähän se hassu party smile hymiö) 

tuli uudet pohjakuvat talosta arkkitehdiltä, tämä oli kyllä odotuksiani parempaa palvelua  :)

Sähköpostissa oli myös selvitykset miksi tiettyjä toiveitamme ei voi järkevästi toteuttaa, kiitos arkkitehdille tästä (..saatiin kyllä kaikki must-jutut järkevästi mukaan).

Mutta siis, nämä taitaa nyt olla "ne" piirrokset joista talo tehdään, täytyy vaan tuo mies odotella kotiin ja hyväksyttää hällä tuo vähän toiveita pienempi sauna..

..tulis jo torstai!!

-uts

Pohjakuvat vol. 1

Ensimmäset pohjakuvat saatiin tänään arkkitehdiltä,ja miltä ne sitten näytti?


No, alakerta terasseineen oli juuri sitä mitä toivottiinkin..aika hieno kyllä :)


..Muutettavaksi ne tosin menee kun halutaan hieman isompi sauna (viikonloppuna saatiin ajaa-elämys saunassa makoillesamme: uusi sauna ei missään nimessä voi olla alle kolme ja puoli neliötä..muuten ei mahdu makoilemaan. Ja niinhän se oli, saapuneessa pohjakuvassa sauna oli 3m2), mutta muuten hyvin lähellä toivetamme.


..Miinuksena tietysti se, että erillinen leivinuuni ei kuulemma mahdu meidän keittiöön (tätä sulattelen vielä).


Yläkertaan taasen ei ihan ollut sitä mitä me mietittiin, eli sieltä puuttui ne hienot vsi:t (eli ne väliseinäikkunat) ja makkareiden välinen wc oli muuttanut toiselle seinustalle, ja vaatehuone oli ovella vaikka siihen haluttiin semmonen "seinä ratkaisu". No mutta kaikki korjattavissa..Muutospyynnöt laitoinkin jo sähköpostitse arkkitehdille :)


Kai sitä vaan on itsellä niin selkeä kuva siitä miltä pohjakuvien ja talon pitäisi näyttää, että sitä luulee, että muut ovat ajatustenlukijoita sen puitteissa :D


Tänään muuten huomasin, että on muuten aika vaikeaa selittää ihan pientäkin asiaa toiselle vain kirjoittamalla.


Mutta siis, nyt odotellaan piirrustuksia vol 2. talosta, sekä piirrustuksia vol 1. tallista sekä saunarakennuksesta.


Näihin tunnelmiin,
Mukavaa alkanutta viikkoa ja joulun odotusta!




-uts

Budjettia ja vähän väriä elämään

Ajatuksia budjetin suhteen on tällä hetkellä suuntaan jos toiseen, arvailuja talopaketin lopullisesta hinnasta ja sisällöstä, muista materiaaleista ja laitteista on tullut paljon mietittyä. Pinta-alastakaan kun ei ole vielä varmaa tietoa ole, niin haastavaahan tämä on. Mutta mie tykkään haasteista : )

Mutta joo, mistään ei oikein tunnu olevan mitään varmaan tietoa, vaan mutu-tuntuma on. Tosin kai tämmöinen amatöörirakentaja yhden kokonaisbudjetin tässä ohessa ravistaa hihastaan kun sitä pankissa kysellään ; )

No, jos miun jostain täytyy lähteä tätä projektin kokonaiskustannustaulukkoa työstämään niin olkoon se sitten tämä  monessa paikassa vastaan tullut 1.500euroa/neliö. Elikkä, jos neliötä meille tulisi yhteensä 220 (sisältäen saunarakennuksen ja osittain autotallin), silloinhan kokonaiskustannuksiksi tulisi 330teur. Ok, tämä kuulostaa vielä siedettävältä, kuitenkin niin ettei tämä ole kokonaan lainarahaa.

Omaa rahaa hankkeeseen tullaan saamaan nykyisen talon myynnistä, mutta kuinka paljon, se jää nähtäväksi kun sitä aikuisten oikeasti ruvetaan kaupittelemaan.

Kieltämättä tämä alustavan budjetin tekeminen (musta tuntuu-määrillä) on haastavaa, työlästä, aikaa vievää mutta toivottavasti tässäkin pätee sanonnat: lopussa kiitos seisoo ja hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Ja sitten vähän väriä elämään:

Talon väriä olen pitkään miettinyt, ja ollaan oltu vähän eri linjoilla sen suhteen.

Talon malli, koristelut ja sijoittuminen tontille vaikuttavat värin valintaan, värin valinta taasen vaikuttaa pihasuunnitelmaan (mm. kun valitaan kukkien, puskien, laattojen ja pihavalaisimien värejä) sekä talon ulkovalaistuksen sävyyn, ainakin miun mielestä :)

Talon väriä suunnitellessa haluan ottaa huomioon ympäröivän miljöön, eli perus beige/harmaa talo mustalla katolla ei mielestäni parhaiten sovi tuonne maalle, kun lähin naapuri on tosiaan ihka oikea maatalo, navettoineen päivineen. Sitten taas kartanon keltainen ei miellytä miun silmää millään tavoin (punaisella masardikatolla se kyllä menettelee, mutta kun meille ei tule sitäkään), sitten taas sininen talo punaisella voisi sopia sinne tosi hyvin, ja siihen oltiinkin jo miltei päädytty..Kunnes katsellessani ystäväni viime kesän Hiä kuvia koneelta sain ahaa-elämyksen!

 - Mie haluun meille vaaleanpunaisen talon!

Sellaisen kauniin vanhan roosan, valkoisin koristein ja peltikatolla (maalamattomana), sitten talo sopii ympäristöönsä kun nenä päähän  : )

Tässä  siis kuva josta inspiroiduin :



Ruusuhovi



-uts

Tapaaminen Kannustalon edustajan kanssa

Tänään tosiaan oli klo 16.30 treffit Kannustalon edustajan kanssa heidän toimistollaan, innokkainahan me oltiin paikalla miltein puolituntia sovittua aiemmin :) Vastaanotto oli mukava ja hyvin tultiin juttuun. Kai kysyi meiltä meidän toiveet ja aikeet, ja kertoi sitten miten homma tästä yleensäkin etenee.


Meillähän oli jo selvä kuva mitä haluttiin (kts. Edelliset pohjakuvat). Muutosta alakertaan tehtiin tuohon kodinhoitohuoneen ulko-oven paikkeille sekä haluttiin myös leveä "Rauhalaterassi", niin ja lämmin kuisti.
Yläkerran muutettiin tuohon edelliseen kuvaan verrattuna niin, että työhuoneen kohdalta tila on avoin alas sekä niihin sisäseiniin vsi:t eli siis väliseinäikkunat (aina oppii jotain uutta :D )


Nyt nämä suunnitelmat lähtee arkkitehdille piirettäväksi ja hänen kanssaan käydään sitten jatkokirjeenvaihtoa, jos jotain tarvitsee muuttaa ym. Hänelle laitan myös omat piirrustukseni saunarakennuksesta ja autotallista puhtaaksi piirettaväksi. Ne tulisi alustavasti siis tehtyä itse pitkästä, niin että Kannustalon arkkitehti piirtää kuvat ja heiltä tulee sitten ne koristeosat, jotta saadaan kaikki rakennukset näyttämään yhtenäisiltä.


Summa summarum: tapaaminen oli hyvä, Kai oli mukava ja puhuttiin samaa kieltä, saatiin vielä koko paketti käytyä läpi suhteellisen nopeasti..ensivaikutelma siis positiinen ja odotusten mukainen.


Pari viikkoa nyt suurinpiirtein odotellaan arkkitehdin piiroksia..jännittävää, siinä se hänen kädestään hahmottuu, meidän unelmien talo :)


Rentouttavaa perjantai-iltaa ja muksaa viikonloppua!



-uts

Maansiirtoa, maanraivausta ja askel eteenpäin

Nyt on  viimeisetkin muuttujat ovat ratkenneet ja ihan todella tässä käydään tekemään taloa ja suunnittelutyö aloitetaan ihan aikuisten oikeasti (ei vakavaa mutta olennaisesti rakentamisen aloittamisen siirtymiseen vaikuttavaa tekijää).

Viime viikonloppuna, tarkemmin ottaen lauantaina otettiinkin jo pienisuuri harppaus eteenpäin. Aamulla kymmenen maissa tassuteltiin tontilla yhden maanrakennustöitä tekevän ammattilaisen kanssa ja kuultiin häneltä mielipiteitä, ohjeita sekä huomioonotettavia seikkoja kun maansiirtotöitä aletaan tekemään. Puolitoistatuntia siinä meni ja saatiin kovasti yhteystietoja/yhteyshenkilöitä, joita hän suosittelee ja joita voitaisiin käyttää projektissamme.

Mahtavinta oli totta kai, että hän kuunteli meitä ja ehdotti kuinka meidän tulisi esimerkin omaisesti toteuttaa työjärjestys, jotta saadaan a. nopeutta, b. tehokkuutta sekä c. (meille tärkein pointti), hyödynnettyä mahdollisimman paljon omia ”maa-aineksia”, eli siis pommimies hyvissä ajoin paikalle ja sitten sitä murskaa pihatien pohjaksi ja mahdollisesti myös imeytyskenttään ja isoimmat kiven lohkareet pihan koristeeksi/aidanteeksi. Tällöin ei makseta ensin siitä, että tontille tuodaan tavaraa ja sitten vähän ajan päästä maksetaan siitä, että miltei samaa tavaraa viedään pois.

Hinta-arviokin saatiin, jossa työmies ja koneet puoleksitoista viikoksi, maan (kantojen ym.) poisvienti ja tarvittavan lisämaan tuonti, tien suodatinkankaat, rumpuputket, sähköputkien kaivuu sekä ojan siirtäminen ja vesien johtaminen ja.. en itse muista ihan kaikkea, mutta toimii hyvänä osviittana laskelmillemme kun arvioimme kokonaiskustannuksia.

 

Tämän jälkeen pääsimme vielä katsomaan yhtä miltei muuttovalmista Kannustalon Rauhalaa. Talo on tehty kalliorinteeseen, ja voin sanoa, että on muuten sen kadun mahtavimman näköinen talo ja erottui edukseen muista! Tämä Rauhala on rakennettu myös hartiapankkivoimin. Omistaja kierrätti meidät  huoneesta toiseen ja me kyseltiin minkä ehdittiin. Siitä kotiinpäin ajellessa usko siihen, että voi talon rakentaa ihan itse vahvistui. Tästä mahdollisuudesta päästä katsomaan rakentamisvaiheessa olevia taloja olen kiitollinen kaikille sen mahdollistaneille.

Tällä viikolla siis olemme menossa tapaamaan ensimmäistä taloedustajaa sekä selvittelemme sähköliittymäasioita ..Jännittävää!

Tämmöisistä pohjaratkaisuista lähdetään suunnittelua viemään eteenpäin:



alakerta





yläkerta



Mukavaa alkanutta viikkoa!

-uts

Muutama ajatus lämmitysmuodoista sekä ekologisuudesta

Meille nykyiseen kotiin vaihdettiin elokuussa etäluettavat sähkömittarit, ennenhän tosiaan maksettiin sähkölaitoksen  arviolaskutuksen mukaan. Talomme on sähkölämmitteinen, meillä on varaavat patterit, ilmalämpöpumppu sekä varaavatakka(Käytämme yö- ja päiväsähköä tästä syystä). Olemme mielestäni  nuukia sähkökäyttäjiä, ja emme turhaan pidä tarpeettomasti laitteita valmiustilassa tai joka huoneessa täysvalaistusta, jos siellä ei ketään ole.

-          No, onko tämä kannattavaa?  -Kyllä! Saimme nimittäin mukavasti hyvitystä tasauslaskussa.

Koska nykyinen talomme lämpiää sähköllä, niin paljon mietitty eri lämmitysjärjestelmiä jo pidemmän aikaa. Lämmitysmuodon valinta uuteen taloon on omalla tavallaan ollut aika selvä jo pidemmän aikaa, ja osaltaan vaikutti  tontinkin valintaan.  Tonttimmehan mahdollistaa maalämmön ottamisen kalliosta tai maahan laitettavan putkiston kautta, ja uskoisin (ainakin vielä tällä hetkellä) että se toteutetaan poraamalla.



http://www.nibe.fi/



Lämmitysmuodon valinta on iso ja olennainen osa rakentamiseen ryhtymistä. Eri lämmitysmuotojen puolesta ja vastaan väitteitä on hyvinkin paljon saatavilla kun  vaan viitsii hieman tietoa etsiä.

Meille tärkeitä asioita ovat ekologisuus, uusiutuvien energialähteiden käyttö sekä totta kai käyttökustannukset, eli olemme valmiit investoimaan alussa enemmän rahaa lämmityslaitteiden hankintaan kuhan pitkäaikaiset käyttökustannukset ovat matalahkot.

Olemme kiinnostuneita myös aurinkopaneeleista, ja koska talomme tulee huomattavasti korkeammalle  ja saadaan kattoalaa etelään, niin pystyisimme hyödyntämään myös tätä. Aurinkoenergialla saataisiin laskennallisesti noin  kuuden kuukauden lämpimät vedet, joka kuulostaa aivan mahtavalta : )

Aurinkopaneelit (nibe.fi)

Muutamia esitteitä olen aiheesta selaillut ja tämmöinen ratkaisu kuulostaisi sopivalta: Maalämpöpumppu, jossa lämminvesivaraaja, johon saa liitettyä aurinkopaneelit ja vesikiertoinen lattialämmitys. Myös varaavatakka halutaan alakertaan, ylös voisi riittää kiertoilmaversio.

Takka halutaan siis jo tunnelmankin vuoksi, mutta myös turvaamaan lämmityksen jos sähkökatkos kestää pidempäänkin. Näistähän on hyviä esimerkkejä viime vuosilta kun lunta on tullut ja myrskyt puhaltaneet.  Mehän kun sitten asutaan maalla niin sähköt ei saata palata yhtä vauhdikkaasti takaisin kun kaupungissa : )

Myös veden kulutukseen vaikuttaminen kiinnostaa, turhaan ei tietenkään lotrailla mutta haluaisin tietää onko nuo kosketusvapaat vessojen hanat toimiva ratkaisu, eli kuluttaako ne vähemmän vettä verrattuna tavalliseen hanaan? Yleensähän vesi valuu kokoajan kun pesee kasvoja tai saippuoi käsiä uudelleen pesun yhteydessä, hampaiden pesun ajaksi lapsilla tupaa hana jäämää valumaan.. Onko kellään kokemuksia vaihdosta/onko noista kosketusvapaista hanoista hyötyä?

Suihkut kai kuuluu miettiä seuraavaksi : ) Onkohan tuo Oraksen uusi sekoittaja tarpeellinen tai hyödyllinen kapistus? Ehkä toimisi hyvin lapsille. Ja noita haaveilemiani kattosuihkuja mietin, eli kun suihkusuutin on  kirjaimellisesti katossa niin haaleneeko vesi matkalla, jolloin tulee otettu tästä syystä kuumempia suihkuja?



Oras Eterna (Oras.fi)



Ja mites sitten valaistus?  Suositaan ledejä ja hyödynnetään tekniikkaa, hämäräkytkimillä, liiketunnistimilla ja ajastuksella?

Voi ei, kamalasti on mietittävää ja itse asiassa aika mukavaa puuhaahan tämä on kun ei ole kiire mihinkään..ja eikös se sanontakin mene, että hyvin suunniteltu on puoliksi tehty? : )

Tässä siis muutamia päällimmäisiä ajatuksia ekologisuudesta ja niistä asioista mitkä kiinnostaa ja mietityttää. Käyttäjäkohtaiset kokemuksia ja kommentteja toimivuudesta olisi mahdottoman mukava saada.

Arjenaherrusintoa ja kauniita syyspäiviä!

-uts

Postia maanmittauslaitokselta

Kiinteistörekisteriin on 7.9 muodostunut uusi tila :)

-Sisukallio

Miun oma :)

Kuoressa oli mukana lohkomispöytäkirja (viisi sivuinen ja hirmu virallinen lakipykälineen), kiinteistörekisterin tiedot tilasta rasitteineen ja oikeuksineen, sekä toimituskartta selitteineen.

Muutamia kiinteistöön kohdistuvia oikeuksia

Toimituskartan seliteet

Eli nyt tila on virralisesti nimetty ja meidän oma. Aika mahtavaa :)

Niin ja tulihan siltä laskukin:
Eli lohkomiskulut sekä nuo neljä rajapyykkiä, yhteensä 1.042 euroa.
No kuten jo aiemmin todetttu, mitään ei tunnu saavan alle tonnilla :)
..exceliin siis lisää lukuja.


Ollaan nyt sen varran tontilla käyty, että on löydetty sieltä ja aivan lähipiiristä mukavasti lampaankääpiä, suppiovahveroita, kanttarelleja ja puolukoita (pakastin jo aikalailla täynnä).

Rentouttavaa viikonloppua, paljon sieniä, leppoisaa oleilua ja nauttimista syksystä!

-uts

Toiveita ja haaveita, ajatuksia ja ranskalaisiaviivoja

Pitkä lista, mutta näistä ajatuksista se talokin rakentuu. Joskus kun talo on valmis tulen lukemaan tätä ja katsomaan kuinka paljon haaveita toteutui, kuinka moni haavesta kasvoi ja muutti muotoaan matkan varrelle, monta haavetta hylkäsin ja kuinka monta jäi saavuttamatta.

Tässä muutamia päällimmäisä ajatuksia ja niihin lisäksi pariranskalaista viivaa:

Lämmin kuisti/tuulikaappi:

Tätä moni inhoaa, mutta on osoittautunut koiranomistajana erittäin toimivaksi ratkaisuksi ja olen tämän suhteen aika ehdoton J

-tilava lämmin tila, jossa penkki johon istua ja säilyttää vaatteita ja kenkiä

-ulkovaateille reilusti säilytystilaa

http://www.kannustalo.fi/

Eteinen:

Avara valoisa tila josta kulku eri huoneisiin

-tänne ei turhia suuria kaappeja

-mutta yksi iso peili

-laattalattia

Keittiö:

Vuosi sitten tehtiin keittiöremontti, siksi kai niin paljon ajatuksia tästä. 

-avoin ja valoisa tila, mahdollisesti saareke

-iso jääkaappi ja pakastin, integroidut kodinkoneet

-kivi-/komposiittitaso

- hyvä jätehuoltojärjestelmä! Nykyinen ei onnistunut toivotulla tavalla

-paljon laskutilaa  

-yksi iso allas, mahdollisesti sisään painettava hana

-ritilätön kuivauskaappi

-laattalattia

-televisio/radio

-apteekkarikaappi

-isot aterinlaatikot

-puolikorkeat mikro ja uuni

Kodinhoitohuone(pukuhuone)

Kulku tänne niin ulkoa kuin sisältä, ei mitään käytävämallia. Nyt huomaa kun käy paljon metsällä ja on koira, että kuivausrumpu ei ehkä ole niin tärkeä kun kuivauskaappi, mutta olisi mahtava saada kuivauskaappia isompi tila jossa saisi ulkovaatteet kuivamaan (talvellakin tulee kosteat lapaset ym. heitettyä vaan kylpyhuoneen lattialle kuivamaan). Tämä ajatustyön alla ja totta kai neliötkin tulee jossain vaiheessa haaveita vastaan..

-vaatehuone, jossa suurin osa käyttelyvaatteista olisi

-integroitu silityslauta, ihan parasta (tämäkin taitaa jakaa mielipiteitä)

-siivouskaappi

-paljon laskutilaa

-iso allas

-kurasyöppö, toteutettuna tavallisella lattiakaivolla: visio valmiina J

-pyykin lajittelulle tilaa

-penkki, kiintokalusteista, jolloin toimisi myös pukuhuoneratkaisussa

-pyykinkuivaustilaa..

Sauna ja kylpyhuone

Ei mitään kummoisia hienosteluja, mutta kattosuihkut olisi saatava J

-kaksi suihkua: sade

-muotoillut lauteet

-upotettu saippuakotelo

-paikka pyykeille (tanko)

-tilaan sopiva valaistus

-isoa laattaa

-lattiakaivo seinän viereen

Samaa laattaa: kuisti, eteinen, khh ja pukuhuone sekä myös alakerran wc:n seinät ja lattia samaa laattaa.

Wc

Vessoja varmaa tulee meille kaksin kappalein, eli yksi ylös ja yksi alas. Kiintokalusttet haluaisin olevan samaa sarjaa keittiön kanssa.

-seinä wc

-iso peili, jossa itsessään valaistus

- kohtuullisen kokoiset, tarpeeksi säilytystilaa

Olohuone

Tämä on meille ollut vähän suunnittelun lähtökohtana eli halutaan avointa tilaa ruokailutilan ja olohuoneen kansa, eikä haluta erillistä kirjastohuonetta vaan jotain siltä väliltä.

-yhtenäistä tilaa takka-/kirjastohuoneen sekä ruokailutilan kanssa, avoin ylös?

-iso läpiluukullinen takka oh:n ja takkahuoneen välille paikalleen muurattuna

-televisio seinälle (tai ei ollenkaan)

Ruokailutila

Täältä olisi sitten kulku takaterassille ja semmoinen paikka, jossa ihan oikeasti ollaan ja syödään..ei näyttelytilaksi.

Rappuset

Ajatus näistäkin on jo valmiina, mutta sellaisia en ole missään nähnyt, joten saa nähdä onnistuuko miun visio J

Säilytysjärjestelmät

 Olohuoneen ja makuuhuoneiden ym. lipastot/kaapistot olisi tarkoitus toteuttaa kiintokalustetoimittajan kautta

Pintamateriaalit

Nämä siis kiinnostaa:

-vinyylilattia, laattalattia ja betonilattia

-akustiikkalevyt: tauluina tai katoon mahdollisesti

- avointila ylös olohuoneesta; jolloin maitolasiset ikkunat makuuhuoneista avoimeen tilaan?

-tasossa itsessään olevat altaat

Autotalli

Paikka kahdelle autolle ja mopolle olisi kiva

Pihatie

Tässä pari kuvaa, jotka ehkä paremmin kertoo sen mitä mielessä sen puitteissa :)

Ja jotta pihapiirimalli toteutuisi, niin suunnitelmissa olisi tehdä pieni saunarakennus etupihalle, jos sen saisi toteutettua kalliolle. Eli se niitä let’s see- juttuja.  Ja kivistä olen suunnitellut toteutettavaksi takapihalle kallion reunaa vasten ulkotakan, kas tähän tyyliiin

(netistä napattu, en vaan muista mistä)

-uts



Rajapyykit maastossa

Toimituskokous ja maastotyöt tontilla tehty ja putkipyykit laitettu paikoilleen. Itse olin toimituksen aikana kampaajalla, mutta kuulemma oli mukava mies tuo toimitusinsinööri :)


Yhtä pyykkiä jouduttiin siirtämään sovitusta paikasta, kun ei sitä saanut iskettyä kallioon. Myyjä ei saapunut paikalle, eikä ollut mitään ilmoittanut toimitusinsinöörillekään, mutta selvät rajamerkithän me silloin maastoon  kaupanteossa laitettiin, joten enpä usko että niistä mitään erimielisyyttä tulee.


Nyt odotellaan kuitenkin 30 päivää (eli 4.9 saakka), jonka aikana toimituspäätökseen voi hakea muutosta valittamalla, mutta jos ei valittamisia ole niin toimitus tulee lainvoimaiseksi 30 päivää valittamisajan jälkeen (ja saadaan tietää menikö meidän nimiehdotus läpi).

Eipä me lomalla päästy/eestytty kannustalon edustajan luokse, mutta parempaa! Päästiinkin katsomaan pari vuotta sitten valmistunutta yksikerroksista kannustalon vihervaaraa hyvän esittelyn kera ;) Ja kappas, siellä näinkin sen miun ajatuksissa olleen autotalliversion ihan livenä, ja varmistui että yksi sellainen tulee meidänkin pihalle. Eli kahden auton katos ja talli, jossa perällä varasto.


Serkkua on tästä kovasti kiittäminen, että päästiin heille vierailulle ja kyselemään rakennuskokemuksia. Talo oli aivan mahtava ja kauniisti viimeistelty sisustusta myöden, kyllä sai kovasti intoa ja vinkkiä oman talon suunnitteluun.


Samalla reissulla päästiin käymään toistenkin tuttavien luona, jotka olivat rakentaneet puolitoistakerroksisen Muurame-talon. Kauniisti oli sekin sisustettu ja pohjaratkaisu todella toimiva. Suurin ihastuksen aihe oli iso kodinhoitohuone, semmosen miekin ehdottomasti haluun meile.


Tulevana lauantaina suuntaamme sitten Hämeenlinnaan katsomaan muuttovalmista Kannustalon kaksikerroksista Auroraa, jee! Tämmöinenhän meidän olisi tarkoitus sitten itsellekin tehdä, joten toivottavasti tarttuu vinkkiä hihaan :)


Toivottavasti näitä esittelyjä tulisi useampi tähän lähettyville,


http://www.kannustalo.fi/esittelyt/taloesittelyt.html


-uts

Väliaikatietoja

Mitä on tapahtunut sitten viime kirjoituksen?

 –No, ei kamalasti.

Kaupanteon jälkeen lähti heti maanmittauslaitokselle lainhuutohakemus ja sitten kun katselin tilannetta niin huomasin että lainhuuto oli jätetty lepäämään per 31.8. saakka.  Aivan liian pitkäaika miun mielestä, joten siis soittelin kunnalle ja pyysin saada pikaisesti ilmoituksen siitä, että tähän kyseiseen kauppaan kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan ( kunnalla tämä oikeus siis aina jos yli 5000m2 määräala kyseessä). Sainkin sen tosi nopeasti ja jakelu meni myös suoraan maanmittauslaitokselle  (erittäin hyvää palvelua Asikkalan kunnalta), ja lainhuuto siis vahvistettiin 11.7.

Varsinainen lohkominen suoritetaan maastossa  4.8, eli viedään rajapyykit ja päästään nimeämään tämä meidän pikkunen maatilkku, jolle siis nimi valmiina mutta katsotaan hyväksytäänkö se?

..ja paljonko tämä ns. paperityö tulee maksamaan? No jos en kauhean väärässä ole niin taas menee tasainen tuhatluku Excel-taulukkoon.

Laittelen tähän muutaman kuvan tontilta nyt kun siellä ei ole vielä tapahtunut mitään. Ollaan käyty siellä istumassa kalliolla piknikillä, suunnittelemassa talon paikkaa, katsottu miten nätisti ilta-aurinko paistaa ja kuinka  koira on saanut päästellä höyryjä painelemalla pitkin pusikkoja, on se vaan mahtava paikka!

Lomalla olisi tarkoitus käydä kannustalojen edustajan luona alustavalla konsultaatiolla j a hankkia perustussuunnittelija..ja ehkä vähän reissaillakin, toivottavasti kelit suosii J

tieltä tontille päin, tuonne ylös olisi tarkoitus rakentaa grillikatos

                
                

nyppylältä, tie jää vasemmalle

lähin naapurikin näkyy tuola pellon takana

                             

tähän tulee grillikatos

-uts

Omantyön osuus

Ollaan tässä pohdittu omantyön osuutta ja sen määritteleminen vasta vaikeaa onkin, pyrimmehän tekemään kaiken mahdollisen mitä vain voimme (ja kerkeämme) itse..mutta mutta.. mihin aika riittää ja mitä kaikkea voimme tehdä itse (haastavaa, mutta toivottavasti palkitsevaa ajatusjumppaa)


Tämmöisiä asioita on saatu paperille rustattua:

- Maanraivaus ja -rakennustyöt (omalla kaivinkoneella)?
- Pihatie ja salaojitukset
- Perustukset
- Katon asennus (ulkona ja sisällä)
- Rakennussiivous
- LVI-työt (asennukset)
- Kiintokalusteiden kokoamiset (yksi keittiöhän on jo yhdessä purettu ja uusi laitettu tilalle)
- Tavaroiden toimittaminen tontille
- Maalaukset, tapetoinnit ja kittaukset, you name it..
- Listoitukset
- Laatoitukset
- Lattiamateriaalien asennus
- Pihapiiri (toteutus, tarvitaan ehkä suunnittelijaa valaistuksen ja kasvien valinnassa)
- Terassit ja ulkoraput
- Jätekatos

- Autotalli ja autokatos, pitkästä? (erillisinä olisi nämä tarkoitus ainakin tässä vaiheessa rakentaa)

Näihin ajatuksiin ja Juhannusviikon tunnelmiin :)

-uts

Kaupat

Nyt on tehty viralliset kaupat tontista :)

Ja tästä saadaankin ensimmäiset merkinnät kustannuslaskuriimme. Budjettia rakennushankkeelle ollaan hahmoteltu alustavasti ja sitä kuinka paljon saisimme nykyisestä asunnostamme (eli kuinka paljon meillä olisi käyttää hankkeeseen omaa rahaa). Mutta koska tämä projekti on niin alkutaipaleella ettei edes tiedetä kuinka paljon talopaketti (ei siis osata/keretä rakentaa pitkästä) tulee maksamaan niin ei voida tehdä sitä ohjelaskelmaa eli 3 x paketin hinta.

Ja koska me ei olla aiemmin rakennettu, eniten meitä  mietityttää ne työt ja asiat jotka täytyy tehdä ennenkuin talopaketti saapuu. Eli maanraivaustyöt, kaivon poraaminen, maalämmön poraaminen, pohjatyöt, perustukset ja LVI-työt..unohtamatta sähkön tuontia rajalle.. ym ym

Nämä ovat meillä seuraavaksi selvityksen alla ja siksi projektille on varattu  reilusti aikaa, jotta saadaan kustannustehokkaat suunnitelmat ja selvitettyä kuinka paljon noista töistä pystymme tekemään itse.

Tälle päivälle merkittäviä kuluja:

- tontin kauppahinta

- varainsiirtovero

(- lainhuuto)

Päivittelen erilliseen taulukkoon(,jonka lisään myöhemmin)meidän budjetoidut kustannukset ja viereen vertailuksi toteutuneet kustannukset. Saas nähdä täsmääkö ne ;)

Nyt sitten suunnittelupaperia esiin ja ehkä pieni katselmus MEIDÄN tontilla :)

-uts

Ja tästä se kaikki lähti

Oltiin sitä käyty katsomassa, kävelty kallion korkeimmalle kohdalle, ihasteltu ilta-aurinkoa ja ihastuttu paikkaan.

Sitten 22.5 sunnuntaina halusimme mennä sinne uudelleen. -Mitä? Ei merkkejä enää missään..oliko tontti jo myyty? Vähän surullisena lähdimme ajelemaan poispäin, –Mitä jos kumminkin kävisimme siellä rannassa (tontilta n. 2km rantaan, johon maan omistuksen myötä olisi oikeudet). Ihana paikka, aivan mahtava!

Jotenkin jäimme sitten tonttia vielä miettimään.. ja maanantaina soittelin välittäjälle, tontti oli kuin olikin vielä myynnissä, voi sitä riemua. Katselmus sovittiin tiistaille.

24.päivä (äidin 60-vuotispäivät) me siellä käveltiin ympäriinsä ja maanomistaja siirteli rajamerkkejä samaa tahtia kun mietimme missä olisi hyvä grillipaikka ja talo, tuohon ihana pihatie ja ja.. Siinä puolentoista tunnin jälkeen lyötiin kättä päälle : Me ostettiin tontti!

En tiedä jännittikö, oksettiko, olinko iloinen, ahdistiko… mitä jos, apua, jee! Ei tullut uni silmään sinä yönä, ajatukset seikkaili talon suunnittelusta, pohjatöistä, ihanasta pihapiiristä kamaliin kustannusarvioihin. Mutta tämä oli meidän haave ja nyt sitä päästiin ihan oikeasti toteuttamaan.
Olen onnellinen :)

Viralliset kaupat  tontista tehdään 31.päivä tiistaina.

Tässä on tonttimme kuva, nro 3 (tässä 5000m2) mutta lopulliseksi kooksi tuli n. 7000m2, eli saatiin hieman lisää kalliota.

Niin, ja siis meidän haaveenamme on Kannustalon kaksikerroksinen Aurora.. 

ja tämän tyylinen pihapiiri:

Meidän olisi tarkoitus aloittaa rakentaminen syksyllä 2012. Silloin olisi perustukset valmiina/työn alla ja taloa aloitetasiin pystytyttämään syksyllä/talvella.

..ja nyt vaan odotellaan, että olisi kaupat niin voitaisiin aloittaa maaperätutkimukset ym.

Ihanaista sunnuntaita (mie meen selaisemaan taloesitteitä):)

-uts